Еще в XVIII веке, когда стольный град Санкт-Петербург стал привлекать все большее количество людей, что спровоцировало резкое увеличение цен на землю, стало модно и экономически грамотно строить, так называемые, многоквартирные дома «под жильцов», жилые метры в которых сдавались в аренду. В каждом таком новом доме, расположенном в центральной части города, могло найти постоянное место для жилья от полусотни до пятисот желающих.