А.А.Половцев был сенатором, и его особняк гордо располагался на Каменном острове. Изначально строительством особняка занимался известный архитектор К.К.Шмидт, у которого изначально уже имелись идеи по поводу сооружения новой конструкции. С 1911 года над сооружением особняка также работал и архитектор И.А.Фомин.

Изначально, на участке, на котором собирались возводить сам особняк, располагалась дача барона Людвига Штиглица, которая в последствие стала принадлежать А.А.Половцеву.