А.А.Половцев был сенатором, и его особняк гордо располагался на Каменном острове. Изначально строительством особняка занимался известный архитектор К.К.Шмидт, у которого изначально уже имелись идеи по поводу сооружения новой конструкции. С 1911 года над сооружением особняка также работал и архитектор И.А.Фомин.

Изначально, на участке, на котором собирались возводить сам особняк, располагалась дача барона Людвига Штиглица, которая в последствие стала принадлежать А.А.Половцеву.

А.А.Половцеву, новому владельцу постройки, абсолютно не нравилась дача. При ее переделке, А.А.Половцеву не понравился проект, который ему предложил К.К.Шмидт, и он решил обратиться за помощью к Фомину. Согласно проекту, который предложил Фомин, некоторые старые постройки сохранялись в том виде, в котором они находились изначально. Только лишь в конце 1912 года все строительные работы были прекращены, и особняк А.А.Половцева был построен. Именно это строение считается образцом неоклассицизма начала 20 века.

Если говорить о характеристиках особняка, то он представляет собой загородный дом, с большим открытым двором, который расположен между боковыми крыльями самого здания. Со всех сторон особняк окружает сад. Если смотреть на главный фасад особняка, то первое, что бросается в глаза, это портик с «вдавленной» средней частью и отступающими вперед большими колоннами. На самом портике расположен фронтон с нишей, которая имеет полукруглую форму. В целом фасад выполнен в достаточно строгом стиле, что придает самому особняку еще большую элегантность.

Все залы особняка плавно переходят друг в друга и образуют между собой так называемую анфиладу, которая начинается с вестибюля и тянется до самого зимнего сада, который также присутствует в особняке. 

Про особняк А.А.Половцева ходят огромное количество различных легенд, которые живут и в настоящее время.

В итоге, после событий октябрьской революции 1917 года, а также Гражданской войны, в зданиях особняка был расположен Дом отдыха трудящихся, на открытии которого присутствовал сам В.И.Ленин. Затем здание было переоборудовано в санаторий. Но в настоящее время в особняке активно проводятся реставрационные работы.